A Nice, on compte chaque année en moyenne 46.000 étudiants inscrits à l’université, dont 4.500 étrangers. Y investir dans des logements étudiants reste intéressant à condition de choisir le bien le plus attractif dépendant du quartier où vous voulez faire un placement. Vous trouverez ici les types de logements qui intéressent le plus d’étudiants et les quartiers où il sera bon d’investir.
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Les types de logements étudiants
Investir dans un studio est très intéressant puisque c’est le type de logement le plus prisé par les étudiants. Vous devriez gagner dans les environs de 560 € pour la mise en location d’un studio de 25 m² en moyenne.
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Vous pouvez investir dans une maison ou un appartement à mettre en colocation. A Nice, pour une colocation, vous devrez obtenir entre 750€ et 1400€ pour des logements du T2 au T5. Lorsqu’on regarde le prix, on se dit qu’il est un peu trop élevé pour un statut d’étudiant, mais en fait non. En effet, le but même de vivre en colocation est de pouvoir diviser le prix du logement par le nombre de colocataires. Ainsi, un étudiant paiera la même valeur que pour un logement en solo de 15 m² à 30 m².
Si vous faites l’achat d’une maison ou un appartement près du campus universitaire et n’avez pas envie de mettre le bien en colocation, vous pouvez juste proposer une chambre étudiante. En général, vous gagnerez dans les environs de 440 € pour une superficie de 15m².
Dans quels quartiers investir ?
Les étudiants préfèrent habiter près de leur fac pour un gain de temps. Ils veulent vivre dans un endroit attractif, peu ennuyeux et non loin du centre-ville. De de fait, il est recommandé d’investir dans des logements étudiants dans la Carlone, dans le centre-ville, entre les deux (Gambetta ou Thiers) ou dans les quartiers autour du pôle universitaire comme Fabron, Magnon et la Madeleine.